驟冷的房地產(chǎn)市場(chǎng)正在把低溫傳導(dǎo)至鋼鐵、水泥、家居等相關(guān)產(chǎn)業(yè)。

    本周4月份一系列經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)將發(fā)布。由于去年上半年基數(shù)較低，業(yè)內(nèi)普遍對(duì)4月數(shù)據(jù)預(yù)期樂(lè)觀；但從環(huán)比角度看，也有經(jīng)濟(jì)學(xué)家認(rèn)為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)已經(jīng)到頂，而下半年經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入減速通道。

    今年一路上升的鋼價(jià)開(kāi)始掉頭向下，到4月底主要鋼材價(jià)格跌幅達(dá)數(shù)百元，鋼鐵股也節(jié)節(jié)下跌，這主要是源于對(duì)需求的悲觀。

    “這將直接導(dǎo)致用鋼需求的下降�！鄙充摷瘓F(tuán)董事長(zhǎng)沈文榮這樣評(píng)價(jià)樓市新政對(duì)鋼鐵行業(yè)的影響，“而且沖擊非常大，今年下半年市場(chǎng)將明顯不如上半年�！�

    而在水泥、家居等行業(yè)，影響要滯后一些。但業(yè)界認(rèn)為，也就幾個(gè)月的緩沖期。

    鋼鐵：鋼價(jià)股價(jià)提前反應(yīng)

    新政出臺(tái)一段時(shí)間后，中國(guó)主要鋼鐵研究機(jī)構(gòu)均對(duì)此進(jìn)行了評(píng)估，有的認(rèn)為新政對(duì)鋼鐵市場(chǎng)并沒(méi)有太大影響，甚至認(rèn)為抑制房?jī)r(jià)是鋼材市場(chǎng)的利多因素。

    但實(shí)業(yè)界卻普遍比較悲觀。沈文榮表示：“如果房地產(chǎn)新政持續(xù)下去，明后年對(duì)鋼鐵的打擊也是非常大的�！鄙蛭臉s領(lǐng)導(dǎo)的沙鋼集團(tuán)主要生產(chǎn)建筑鋼材，此輪房地產(chǎn)調(diào)整對(duì)其沖擊最大。

    雖然太鋼集團(tuán)的主要產(chǎn)品是不銹鋼，但是這家公司也感受到了壓力。太鋼集團(tuán)董事長(zhǎng)李曉波表示：“地產(chǎn)新政對(duì)銷(xiāo)售的壓力已經(jīng)開(kāi)始顯現(xiàn)�！�

    企業(yè)界也有比較樂(lè)觀的。寶鋼研究院情報(bào)中心研究員李國(guó)團(tuán)認(rèn)為，從城市化進(jìn)程來(lái)看，中長(zhǎng)期鋼鐵的需求還會(huì)持續(xù)增長(zhǎng)。但他認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商短期不太可能趁房?jī)r(jià)尚未明顯回調(diào)時(shí)加大開(kāi)工力度。

    房地產(chǎn)業(yè)是中國(guó)鋼鐵下游最大的消費(fèi)行業(yè)，其走勢(shì)還關(guān)聯(lián)著多個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。家電、機(jī)械、汽車(chē)等均與房地產(chǎn)有較高的連帶效應(yīng)。

    中國(guó)鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，去年中國(guó)產(chǎn)鋼5.6億噸，其中36.1%流向了房屋工程行業(yè)�！八�以房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷將從多個(gè)層面打擊鋼鐵市場(chǎng)需求�！敝袊�(guó)聯(lián)合商務(wù)網(wǎng)行業(yè)鋼鐵分析師張平告訴本報(bào)。

    2008年，受金融危機(jī)影響，房地產(chǎn)市場(chǎng)陷入低迷，當(dāng)年第四季度，中國(guó)鋼鐵企業(yè)開(kāi)始陷入全行業(yè)虧損狀態(tài)，并大范圍減產(chǎn)、停產(chǎn)。

    張平認(rèn)為，在缺乏建筑耗鋼的拉動(dòng)后，鋼鐵消費(fèi)的重心必將向工業(yè)耗鋼轉(zhuǎn)移，但由于內(nèi)需可能面臨的逐漸下降形勢(shì)，工業(yè)耗鋼的主要?jiǎng)恿ψ兂闪顺隹�，而出口的形�?shì)目前還有待進(jìn)一步觀察。

    水泥：產(chǎn)能過(guò)剩雪上加霜

    在房地產(chǎn)行業(yè)，除了鋼鐵以外，水泥亦是重要的建筑材料。

    “房地產(chǎn)新政對(duì)水泥行業(yè)肯定是有影響的，我們估計(jì)需求量可能下降5%~10%�！敝袊�(guó)建材集團(tuán)旗下南方水泥有限公司常務(wù)執(zhí)行副總裁張劍星，昨天在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示。

    不過(guò)，張劍星認(rèn)為，由于短時(shí)間內(nèi)地產(chǎn)商還會(huì)繼續(xù)進(jìn)行施工建設(shè)，所以房地產(chǎn)新政目前反應(yīng)還不太明顯，需要3～5個(gè)月時(shí)間之后才能顯現(xiàn)出來(lái)。

    需求的下降，給原本就過(guò)剩的水泥行業(yè)造成了巨大壓力。去年全年，中國(guó)水泥產(chǎn)量16.3億噸，同比增長(zhǎng)17.9%。水泥是被國(guó)務(wù)院多次點(diǎn)名的主要產(chǎn)能過(guò)剩行業(yè)。根據(jù)工業(yè)和信息化部的統(tǒng)計(jì)，目前，中國(guó)水泥產(chǎn)能已達(dá)19.6億噸，而在建水泥生產(chǎn)線超過(guò)400條，新增產(chǎn)能將超過(guò)6億噸。

    雖然水泥行業(yè)將受到?jīng)_擊，但在張劍星看來(lái)，鋼鐵行業(yè)受到的沖擊將明顯大于水泥行業(yè)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)在水泥行業(yè)所占比重要小于鋼鐵行業(yè)。

    天相投資分析師認(rèn)為，今年水泥需求可能面臨短期的房地產(chǎn)調(diào)整，及長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)刺激政策退出導(dǎo)致固定資產(chǎn)投資增速回落的雙重影響，但考慮前期開(kāi)工項(xiàng)目進(jìn)入施工高峰期，對(duì)2010年全國(guó)水泥需求情況持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度。

    在天相投資分析師看來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控政策對(duì)不同區(qū)域的水泥企業(yè)影響不同。在東部地區(qū)，房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重較高，尤其是北京、上海等一線城市。但在中西部等地區(qū)，房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的比重低于25%，其受房地產(chǎn)調(diào)控政策的沖擊預(yù)計(jì)較小。

    未雨綢繆。“接下來(lái)，我們將加快下游的開(kāi)拓，如承擔(dān)國(guó)家重點(diǎn)工程，爭(zhēng)取安居工程、廉租房、新農(nóng)村建設(shè)的市場(chǎng)�！睆垊π钦f(shuō)。

    家居：兩三個(gè)月后即受“株連”

    樓市調(diào)控，也讓家居行業(yè)樂(lè)不起來(lái)。

    昨晚，全國(guó)工商聯(lián)家具裝飾業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)、月星集團(tuán)董事長(zhǎng)丁佐宏在接受本報(bào)采訪時(shí)表示，當(dāng)下樓市政策打壓力度空前，上游房地產(chǎn)銷(xiāo)售清淡將直接影響下游的家具建材裝飾業(yè)。房屋成交量的下降使得可裝修面積總量急劇縮水，家居市場(chǎng)銷(xiāo)售預(yù)期也將受到挫折。

    作為大規(guī)模家居連鎖賣(mài)場(chǎng)的董事長(zhǎng)，丁佐宏向本報(bào)記者表示，家具行業(yè)、家紡行業(yè)、餐廚用品行業(yè)、裝修業(yè)、裝飾行業(yè)等在內(nèi)的細(xì)分家居行業(yè)會(huì)有2~3個(gè)月的滯后期。

    麗舍是來(lái)自臺(tái)灣地區(qū)的一家歐美進(jìn)口高級(jí)廚衛(wèi)家具代理公司。麗舍上海公司行銷(xiāo)部經(jīng)理告訴記者，在通常情況下，買(mǎi)房與裝修并非同時(shí)進(jìn)行，因此家居行業(yè)對(duì)樓市政策變化的反應(yīng)是滯后于房地產(chǎn)行業(yè)的。在這段滯后期內(nèi)，家居企業(yè)可以適當(dāng)調(diào)整短期營(yíng)銷(xiāo)策略，將政策帶來(lái)的負(fù)面影響消化至最小。

    此外，丁佐宏還認(rèn)為，目前的中國(guó)家居連鎖賣(mài)場(chǎng)行業(yè)，出現(xiàn)了賣(mài)場(chǎng)面積過(guò)剩、惡性競(jìng)爭(zhēng)升級(jí)的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)。在此番樓市調(diào)控面前，前期比較激進(jìn)的家居賣(mài)場(chǎng)可能會(huì)在現(xiàn)金流、利潤(rùn)貢獻(xiàn)等方面承受較大壓力。

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